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Autor |
Mensaje |
jesus1962
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Asunto: vecino ilocalizable Publicado: Mar Nov 13, 2012 9:20 pm |
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Principiante |
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Registrado: Mié Oct 31, 2012 2:20 pm Mensajes: 1
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En una comunidad de vecinos , uno de ellos lleva varios años sin pagar sus cuotas ,estamos intentando localizarlo pero no hay manera.
¿ que podemos hacer ? ¿ se podrá iniciar un proceso monitorio ?. Alguna otra opción ?. Gracias.
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Miguel C. Gorriz Fuertes
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Asunto: Vecino ilocalizable. Publicado: Mié Nov 21, 2012 11:08 am |
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Colaborador |
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Registrado: Jue Ago 11, 2005 12:36 pm Mensajes: 593 Ubicación: Alicante
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Buenos días:
Te comento, el problema del vecino ilocalizable es algo bastante frecuente, pero lo único que ocurre es que lleva mas tiempo de solucionar el tema.
* Solicitar Notas Simple en el Registro de la Propiedad, al menos os dirá el actual propietario (por si lo hubiese vendido) y su documento nacional de identidad o CIF en caso de ser empresa.
* Convocáis la junta de propietarios y entre los puntos a tratar incluís el de morosos, acciones a tomar.
* En ese punto, acordáis la liquidación de la deuda, su solicitud de pago y el inicio del procedimiento monitorio, si no lo hace en un período de digamos una semana.
* Una vez enviada la copia del acta a los propietarios, dejáis pasar unos días por si acaso la leyese, como no sabéis su dirección, vosotros la enviáis al domicilio en la finca, ya que así está contemplado en la LPH, evidentemente, no os contestará ni pagará, unos días después, para tener constancia de que habéis liquidado la deuda y reclamado, le enviáis un burofax con el documento de liquidación de la deuda, en el que figuren las deudas y los conceptos.
* Como no recogerá el burofax, cuando correos os comunique que no ha sido recogido, solicitáis el monitorio ante el juzgado de 1ª instancia de tu ciudad.
* A partir de ahí, es un proceso no complicado, pero sí un poco farragoso.
Si quieres me llamas por teléfono y comentamos todo el proceso.
660 006 028 - Saludos
_________________ Miguel Carlos Gorriz Fuertes.
Administrador de Fincas.
Colegiado Nº 1436. Alicante.
Tlf: 660 00 60 28
E-mail: cgorrizf@gmail.com
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Visita mi blog y dejame tu opinión
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juan carlos soriano
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Asunto: Publicado: Mié Nov 21, 2012 8:20 pm |
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Principiante |
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Registrado: Dom Nov 04, 2012 8:14 pm Mensajes: 21
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Yo sólo añadiría a lo explicado por el compañero, a efectos de notificación, una vez que los intentos han sido negativos, publicar la comunicación del acuerdo en el tablón de anuncios de la comunidad. Sin este paso, el juzgado puede no admitir el monitorio.
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