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Hola al foro:

Tengo un problema. Hace 6 meses sali de presidente de mi comunidad. El administrador me comunicó que había que reparar unas cosas de la comunidad para pasar la ITE, al cabo de unas semanas y de empezar a pedir información al Administrador sobre la ITE y otros asuntos un poco turbios nos llega una multa del Ayuntamiento por importe de 6000 eurillos de na. El administrador me dice que dimite y acepto su dimisión ya que sinceramente es un poco desastre. Mi pregutas son:

1.- Tiene responsabilidad el administrador si está detallado en junta general desde el año 2002 que se comiencen las obras y no se ha realizado todavía ninguna.

2.- El arquitecto que ha realizado el proyecto que es amigo del administrador nos ha metido una puya de reparaciones de 65.000.000 milloncejos para un edifico que no tiene ni 25 años y está en perfecto estado. Excepto algunas reparaciones de pozos, alguibe... que no llegan a los 20.000.000 Millones.

3.- Acabo de comprobar que los calendarios de inspección de Edificios de Propiedad Privada sería para el de nuestra comunidad a partir de 2008 - 2009. Por qué se pudo pedir en el año 2000 ???

4.- Como ya se ha pagado la multa al ayuntamiento se puede reclamar su devolución o se puede ir judicialmente contra el anterior administrador.

Me jode muchisimo el sentirme estafado!!! En fin!! Gracias por las ayudas que me podais dar a todos !!!!

Un saludo
Gassman

Hola Gassman:

Lo primero que tenemos que hacer es situarnos en la ciudad o comundad donde vivas, una vez hecho esto, es necesario que recabes varias cosas:
- Ordenanzas municipales si existen sobre las Inspecciones Tecnicas de Viviendas, si os han hecho una y os han multado, tendrán que poner en qué se basan para ello, por lo tanto, de ahi podeis sacar estos datos, y si no, preguntad en el ayuntamiento.

- Si os han puesto una multa, me imagino, que ya ha habido alguna advertencia anterior, es necesario saber por qué di ha habido esa advertencia, no se ha hecho caso, y por qué si ya en el 2002, se habian acordado unas reformas, no se han hecho hasta que os han multado, si veis indicios de falta de profesonalidad en este asunto o culpa del administrador, pedir responsabilidades, si es colegiado, tenemos una poliza de seguros que cubren nuestras responsabiliades.

Evidentemente, no acepteis el primer presupuesto que os presenten, solicitad algunos otros en base a ello escogeis el mas adecuado.

Saludos.