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Admicove.comEl foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. |
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Mensaje |
cadiman
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Asunto: comunidad de garajes Publicado: Jue Feb 23, 2006 12:35 am |
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En la proxima junta quieren imponer el poner camaras de vigilancia , en lo que no estamos deacuerdo varios vecinos pues nos parece inutil ya que una simple mascara evita el reconocer al delincuente .¿Puede la mayoria imponerlo ?El gasto no lo pueden costear todos los propietarios
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Ricardo Sanz
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Asunto: Publicado: Jue Feb 23, 2006 12:52 am |
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Me remito al artículo 17 de la ley:
Innovaciones adecuadas del artículo 17 (reglas 1.ª y 2.ª) de la Ley: la regla 1.ª se refiere al establecimiento y supresión de servicios comunes de interés general, entre los que cita los de ascensor, portería, conserjería y vigilancia, aunque no debe entenderse como enunciación exhaustiva, y pueden acordarse con un quórum de 3/5 del total de comuneros y de cuotas, repartiéndose su coste entre todos los comuneros, incluso también los que hubieran votado en contra.
Sin embargo si se pudiese considerar una innovación de lujo (es una hipótesis), la ley dice:
Innovaciones de lujo: son las que implantan en el edificio modificaciones que no son necesarias o exceden lo que resultaría exigible atendiendo sus concretas circunstancias y de sus propietarios, también en comparación con su entorno. Esta modalidad está contemplada en el apartado 2 del artículo 11 de la Ley, que establece que si el coste de tales obras excediese el importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, no estarán obligados a contribuir los comuneros que hubieran votado en contra, aunque no puedan ser privados del beneficio de la innovación.
Un saludo.
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