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 Asunto: Derecho a Voto
NotaPublicado: Lun May 26, 2014 5:33 pm 
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Registrado: Sab May 24, 2014 11:13 am
Mensajes: 1
Buenas tardes, en nuestra comunidad, han entrado 40 nuevos vecinos que se han echo cargo de la deuda existente de la promotora, la comunidad ha llegado a un acuerdo con ellos(los 40) para aplazarles la deuda en 16 mensualidades, mi pregunta es si tienen derecho a voto debido a el acuerdo en el aplazamiento del pago o no tienen derecho a voto por que no han saldado toda la deuda.


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NotaPublicado: Mar May 27, 2014 11:59 pm 
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Registrado: Mié Feb 12, 2014 6:09 pm
Mensajes: 21
Artículo 15 de la LPH
2. Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto. El acta de la Junta reflejará los propietarios privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de participación en la comunidad no será computada a efectos de alcanzar las mayorías exigidas en esta Ley.


Aunque se haya alcanzado el acuerdo de aplazarles la deuda siguen sin estar al corriente con lo que no podrían votar.

Ahora bien, sería más discutible si en esa misma junta que se acordó aplazar la deuda se hubiera hecho mención expresa a que "recuperan" el derecho al voto aunque no estén al corriente, siempre que cumplan con el aplazamiento.
En ese caso habría más dudas ya que se acordó en junta, aunque se podría impugnar y tumbar el acuerdo, ya que es un pacto que va en contra de la ley.

Un saludo.

P.D. si quieren votar que paguen ya que es su obligación y cuando compraron debían saber la deuda que tenía la vivienda con la comunidad.


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