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Buenos dias
Tengo dos preguntas
Laprimera es yo vivo en un edificio con 4 portales uno en cada esquina
2 de ellos no tienen puerta(la robaron) de acceso al patio interior que es comun a los 4 portales por lo que cualquier persona puede acceder a entrar a este patio interior
Mi pregunta es como puedo obligar a los propietarios de estos 2 portales (que no es el mio) que instalen una puerta .

Mi segunda pregunta es referente a un vecino que a pesar de ser un niño de unos 12 años mas o menos lleva 1 años cometiendo sistematicamente actos de vandalismo .estos actos van desde escupir en el ascensor (en el espejo , puertas , suelo) o hacer destrozos en el portal romper la manilla de la puerta de acceso al portal , romper los enchufes de laluz , bombillas etc
Yo no he visto que los desperfectos los haya cometido este niño pero son coas que se saben
Que se puede hacer al respecto, se le puede obligar a pagar los gastos de las reparaciones
Puedo exigir como propietario la inmediata reparacion de todos los desperfectos?
Aunque esto suponga una subidade cuoas?
Muchas gracias