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Hola a todos.
Mi caso es, que compre un piso con mi pareja pero porque intereso en su momento, no firme las escrituras y solo consta él. Ahora deseariamos cambiarlo, sé que los costes son altos. He oido sobre la cesión de derechos, ¿tiene algun coste?, ¿tendria los mismos beneficios que cambiando las escrituras normalmente?. Tambien me han dicho que se pueden cambiar sin ningun coste en los 3 años siguientes a haber firmado ¿es esto verdad?.
Gracias

Estimado/a rada,
Sobre lo que comenta de la cesión de derechos, imagino que se refiere a la reforma fiscal de este año, por la que se establece una bonificación del 99% para las donaciones percibidas por ascendientes, descendientes y cónyuges, siempre que se formalice en documento público.

No obstante en las donaciones de inmuebles hay que hacer números, puesto que si su pareja consta en escrituras como único propietario del inmueble, sí que tendrán que pagar los impuestos correspondientes tanto en la Renta como en la plusvalía municipal en los que no hay bonificación.

En el impuesto de la Renta se tendrá en cuenta como un incremento de su patrimonio y en la plusvalía municipal, si compraron a 40 y el valor catastral es de 60, la plusvalía obtenida será de 20, correspondiéndole la mitad a usted, o sea 10. Sobre esos 10 se aplica un porcentaje, que es lo que pagaría por este concepto.