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Somos una Comunidad de 13 propietarios. En la actualidad, y desde su construcción en 1983, el edificio consta de sistema de calefacción central, controlado por una caldera común alimentada con gasoil.
He sido informado, como presidente de la comunidad, por el servicio de mantenimiento de la calefacción, de que la caldera presenta un serio problema que exige su renovación y cuyo coste asciende a 12.000 €.
Se nos plantea la disyuntiva de comprar otra caldera para continuar con el servicio de calefacción o no comprarla, con lo que se suspendería el mismo.
¿Hay obligación de mantener el servicio de calefacción central históricamente utilizado, en este caso?.
Si lo hay, ¿qué porcentaje de propietarios debe pedirlo?.
En el caso de que se apruebe el mantenimiento de la calefacción central comprando una nueva caldera, los que no estén de acuerdo,¿ están obligados a contribuir a los gastos de la misma ?.
Como cabe la opción de contratar individualmente la calefacción por gas, con un coste de 3.000 € por propietario siempre que lo solicite el 80 % (según nos informa la compañía de gas para que salga a ese precio)¿qué tipo de mayoría sería precisa para que se aprobara la instalación?.
Ruego información al respecto.
Juan.