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Hola, soy un pequeño propietario en una urbanizacion de 220 apartamentos, donde hay un propietario con 140 aptos. y por tanto con mayoria absoluta. En todas las reuniones nos hace pasar por sus deseos queramos o no. He oido decir que existe y esta en vigor una sentencia del tribunal supremo que limita los derechos de estas mayorias a fin de que las minorias puedan tener alguna representacion en las decisiones de esta mayoria de rodillo. En mi caso el apto. esta situado en Las Palmas de G. Canaria y el Administrador vive en Madrid (el dueño de los 140 apto.) y los pequeños propietarios deseamos que el administardor resida lo mas cerca posible de la Urbanizacion.

Existe alguna posibilidad de cambiar el Administrador?

Saludos
Jesus Benito

Es bastante comprensible que quieran ustedes cambiar de administrador, ya que es lógico que este viva cerca de las comunidades que administra, si no ¿Cuando va a visitarlas y a charlar con los propietario..?

Por otro lado, tiene usted razón, los propietarios, tengan un piso en la comunidad o 140, solo tienen un voto, otra cosa es el coeficiente, que si se contara en su totalidad.

Por ejemplo para la elección de administrador, se necesita la doble mayoria, tanto de votos como de coeficientes, pero teniendo en cuenta eso, que un proppietario es un voto, independientemente del numero de pisos que posee en esa comunidad, por lo que entonces se puede generar un problema y es que por mayoria salga una cosa y por coeficiente otra, con lo que no se llega a un acuerdo, entonces es el juez el que tiene que decidir, si no hay posibilidad de obtener una solución acorde a ambos intereses.

La sentencia a la que te refieres es: STS, Sala 1ª, 10 feb. 1995

Saludos.

Me uno a esta contestación.

Si el tema es tan claro, no entiendo la ambigüedad en las contestaciones en el post http://admicove.com/foro/derecho-de-voto-vt1585.php

A la pregunta:

¿Es válida la misma respuesta?