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Hola,

He comprado un chalet en una urbanización que según ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN Y DE DIVISIÓN HORIZONTAL presenta unas zonas comunes de 655 metros y 80 decímetros cuadrados : zonas verdes privadas de la urbanización, instalaciones eléctricas, centro de telecomunicaciones y depósito de gasóleo.

Pues bien, debido a diferentes motivos y problemas con el Ayuntamiento, los 600 y pico metros no aparecen por ningún lado y falta en ellos una piscina, es decir, las zonas verdes privadas de la urbanización no existen, las instalaciones eléctricas son de Fenosa, el centro de telecomunicaciones consiste en una antena situada en suelo público propiedad del ayuntamiento y el depósito de gasoleo está concedido por cesión a una determinada empresa.
Así mismo la urbanización no presenta licencia de primera ocupación ya que no está terminada por culpa de la piscina que requiere una permuta de terrenos pendiente de aprobación.
Del mismo modo, en mi escritura, a pesar de constar las zonas comunes no reales, se adjunta una modificación del registro de la propiedad que indica que está a mi nombre la finca donde se ubica el chalet y su pequeño jardín, pero no dice nada de las zonas comunes. ¿Debo entender que el promotor está pendiente de entregar las mismas al no estar finalizadas, es decir, que de momento el promotor es el dueño único de las zonas comunes?
¿tienen los vecinos responsabilidad civil si ocurriese un accidente con los depósitos de gasóleo o un niño subiese a la antena de tv y se electrocutara por ejemplo?

Sé que es complicado, pero agradecería vuestra colaboración.

Gracias anticipadas.