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Les expongo mi caso:
Van a arreglar la fachada de mi finca y para ello tienen que poner gruas en las terrazas de la ultima planta (la mia). La presidenta nos ha comunicado que van a comenzar colocando las gruas en la terraza de mi vecino porque el esta haciendo reformas y le solicito primero la colocacion de las gruas en su terraza.Yo tambien voy a hacer reformas en mi casa y necesito que me lo hagan a mi primero. Yo pago un 3.4 %, casi cuatro veces mas que el, y vivo aqui desde hace 17 años. La excusa que pone la presidenta es que ella llamo un dia a las puertas del ultimo piso y le abrio mi vecino en primer lugar. Mi pregunta es que puedo hacer para solucionar esto , a quien puedo acudir, y tambien cual hubiera sido el procedimiento correcto para informar a los vecinos de la colocacion de las gruas.
Gracias

Entendemos en primer lugar que las terrazas que usted cita, son una propiedad suya y otra propiedad de su vecino y que a la empresa que va a arreglar la fachada le es indiferente, técnicamente hablando, empezar por las viviendas de su terraza, o por las viviendas de la terraza de su vecino.

Entendemos también que en ninguna otra reunión se le ha dado potestad a la Presidenta para tomar de forma unilateral las decisiones que usted indica.


Siendo así le sugerimos que solicite a la Presidenta por escrito, que le informe de la situación actual de la contratación de la obra, el periodo de tiempo que está previsto que estén las grúas en las terrazas que son de su propiedad y de que parte de la fachada se va a comenzar primero a reformar.

Como la reforma implica primero a unos pisos y luego a otros, podría solicitar a la Presidenta que convocara una Junta Extraordinaria para informar a todos los vecinos de la situación, y decidir entre todos por donde se empieza la reforma, o proponer que está se realice de forma simultánea desde las dos terrazas.

En caso de que la Presidenta no quisiera convocarla con su petición, siempre que se solicite por al menos un 25% de los copropietarios, que además sumen al menos el 25% de los coeficientes de participación, tendrá obligación de atender dicha solicitud.

Reciba un cordial saludo