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Hola a tod@s!
Me gustaria plantearos un problema que tengo con la inquilina de mi piso, por si podeis orientarme...

El día 26/6/6 me notifica telefónicamente que el día 5 de Julio quiere dar por finalizado el contratro, (el año pasado por estas fechas y a primeros de este año, le ofrecí dinero a cambio de que se fuera del piso, ya que me urgía la venta y no quiso, alegando que tenía derecho a 5 años), a lo que yo le respondo que me tiene que avisar con un mes de adelanto, con lo que hemos acordado, que se marcha el 31/7/6, sin yo pagarle un duro, por supuesto.

Tiene un recibo pendiente del mes de marzo de gas natural de 286 €, que por lo que veo no tiene intención de pagar y este mes, de momento, tampoco me ha pagado la mensualidad del alquiler. Yo soy la titular de la póliza de gas natural, y ya está en aviso de corte (aunque como el contador está dentro de la casa, no pueden cortar).

Tengo la sensación que no tiene ningún interés en abonar los recibos ni de gas, ni la mensualidad, por lo que tengo intención de denunciarla, pero no antes del 31/7, no vaya a ser que me destroce la casa.

Necesito consejo de como debo actuar. ¿Si contrato un abogado, los gastos del mismo, también se los puedo reclamar a ella? ¿Además del rbo más el reenganche, si dan de baja la póliza, le puedo reclamar este gasto también a ella?

Le descontaría de la fianza, pero no es suficiente para pagar la mensualidad que debe, más el recibo del gas, más la parte proporcional de los recibos de otros suministros que tenga que abonar....

No se como actuar. Os agradezco por anticipado vuestra ayuda.

Vamos a intentar orientarla en sus problemas con la inquilina.

El dia 31 de julio se va a marchar de su piso, pero antes Vd. debe notificarle por escrito las cantidades que tiene pendiente de abonar (Gas, mensualidad de la renta, etc...). Una vez haya abandonado su piso descuentele de la fianza la parte que corresponda y justifiquelo todo por escrito. Si despues de descontarle toda la fianza quedara alguna cantidad pendiente de pago, entonces debe de reclamarselo judicialmente por la via civil. Segun la cuantia del asunto los gastos de los Abogados y Procuradores intervinientes seran a cargo de la demandada o no. A estos efectos si la cuantía reclamada excede de 900 Euros, lla intervención de Abogado y Procurador es preceptiva y por lo tanto las minutas por los servicios profesionales prestados pueden ser incluidas como costas judiciales, que deberan ser abonadas por la demandada. Si por el contrario lo reclamado no excede los 900 Euros, Vd. puede reclamar judicialmente directamente o a traves de una Profesional, pero en este caso los honorarios que se deriven los tendra que pagar Vd.