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Vivo en un piso de alquiler y he arreglado la cocina (cambiado alicatado, muebles de cocina, ventana de madera por una de aluminio y cambiado la puerta), todo esto sin haber tocado las paredes, es decir con la misma distribucion que antes. Ahora el propietario dice que he echo obras sin su permiso y me quiere subir 150 euros al mes. Es legal que pueda hacerlo??. Os agradeceria una respuesta.

Para resolver su caso hay que tener en cuenta lo dispuesto en el artículo 23 de la LAU, en el que se dispone que El arrendatario no podra realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma.

Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el arrendador que no haya autorizado la realización de las obras podra exigir, al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que éste pueda reclamar indemnización alguna.

A la vista de lo anterior, su arrendador no tiene derecho a subirle su renta, solamente podria subirle la renta en el caso que las obras de mejora de su vivienda las haya pagado el propio arrendador, bien a su instancia o a petición del arrendatario.

Esas obras que Vd. ha hecho quedan en beneficio de la propiedad, pero sin que además le tenga que subir nada del importe de su renta mensual.