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Hola,

Soy el nuevo presidente de mi Comunidad de Vecinos y tenemos actualmente abierto un litigio judicial por la instalación del ascensor. No tanto por la instalación, de la que estamos todos de acuerdo, si no por la forma de pago del mismo.

En reunión de vecinos extraordinaria se aprovó por mayoría absoluta la instalación de un ascensor. Pero la siguiente forma de pago: los bajos y el local comercial quedan excluidos del pago de la construcción del ascensor pero no de su mantenimiento. Debido a que desde el primer piso hasta el cuarto todos tenemos el mismo coeficiente 5.10, salió en mayoría de las 3/5 partes, que todos pagamos por igual.

Los cuatro vecinos del primer piso impugnaron judicialmente dicha reunión de vecinos porque ellos defienden que el pago del ascensor debía ser porcentual según la altura, es decir un 10% los primeros, un 20% los segundos, un 30% los terceros y un 40% los cuartos.

A todo esto me surgen las siguientes dudas a, de acuerdo a los art. 17 y art. 11 de la nueva LPH:

1) ¿Los pisos bajos quedarían exentos del pago del mantenimiento del ascensor? ¿También quedarían exentos del pago de las modificaciones y/o adaptaciones (por ejemplo una normativa nueva que nos obligara a cambiar las puertas, añadir línea de teléfono...) que fueran necesarias hacer en el ascensor?

2) ¿Los vecinos del primer piso podrían no pagar el ascensor por no haber estado de acuerdo en la forma de pago y por ende no querer su instalación?

Saludos y muchas gracias.