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Soy la presidenta de la comunidad de propietarios de mi edificio, y mi consulta es si son los mismo los estatutos de la comunidad y la escritura de declaración de obra nueva y propiedad horizontal.
Entiendo que la comunidad no tiene estatutos como tales, es decir que regulen la voluntad de los copropietarios, si no únicamente la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal, que lo que contiene es la mención de los usos y destino del edificio y las cuotas de participación en los gastos comunes.
He consultado con un abogado y me dice que los estatutos y la escritura son lo mismo y que es lo único que hay inscrito en el registro de la Propiedad.
Si la comunidad decide elaborar unos estatutos, ¿deben inscribirse en el registro de la propiedad además de estar registrada la escritura de declaración de obra nueva y propiedad horizontal?
¿Se puede limitar en los estatutos el uso dado inicialmente a los locales comerciales en la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal?
Todo esto lo planteo porque el propietario de uno de los locales comerciales quiere montar un pub y los vecinos se niegan, ¿qué se puede hacer?