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Buenas, tengo la siguiente duda:
- Un vecino lleva 4 años sin pagar las derramas de las reparaciones del edificio, aunque si paga la comunidad cada mes (bueno las paga el inquilino del piso), su escusa es que hace años se le encharco el baño ya que salia agua del WC (que estaba embozado),, el propietario decia que era cosa de la comunidad y el presidente que no (apoyado en la versión del tecnico, que no quedo reflejada en ningun sitio), por eso no va a pagar hasta que se cobre lo que ella pago en su día creyendo que la comunidad se lo pagaria despues.
Puede la comunidad iniciar un proceso monitorio contra el propietario por no pagar las derramas? O solo se puede hacer si lo que debe son las cuotas mensuales?
Si la vecina alega los motivos antes citados podrian declarar nulo el proceso?
Ayuda por favor, tenemos que iniciar los tramites ya.

Ustedes pueden reclamar los pagos de cuotas y/o derramas acordadas en junta de propietarios, independientemente de las razones alegadas por su vecina, que pueden ser legítimas o no. En todo caso, antes de llegar a tomar cualquier decisión que pueda afectar las buenas relaciones vecinales, sería conveniente que se mediara en el asunto a fin de resolverlo de la forma más amistosa posible, sin necesidad de iniciar un proceso monitorio.