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Hola, mi consulta/duda es la siguiente,

Vivimos en un piso y varios vecinos hemos puesto máquinas de Aire acondicionado en la fachada sin pedir permiso a nadie, tampoco estaba regulado bajo los estatutos. Por otra parte los bajos comerciales que hay bajo nuestros pisos tienen sus letreros que salen más o menos de la comunidad, tambien algunos vecinos que viven en los primeros han puesto en sus/nuestras terrazas ( sólo tienen acceso ellos ), chimeneas, toldos, etc. Mi consulta es: sólo tenemos nosotros que quitar las máquinas de Aíre Acondicionado?, a los bajos comerciales no les afecta?, tampoco a las terrazas?, o a las terrazas de los áticos?.

Se están realizando unos estatutos, se tienen que aprobar por unanimidad?, ……

Saludos, kevin

En principio, si a todos los que han puesto máquinas de aire acondicionado les exigen que las quiten, ustedes a su vez, pueden exigir que se quiten el resto de modificaciones que han alterado la fachada del edificio o el resto de elementos comunes, sin su permiso. No obstante, en algunas sentencias judiciales se ha entendido que la inactividad de la comunidad al no denunciar dichas alteraciones de los elementos comunes y dejar pasar el tiempo, podía ser entendida como una aprobación tácita por parte de la misma. De todas maneras, antes de que empiecen a denunciarse entre ustedes, intenten que el nuevo estatuto que están elaborando recoja la aprobación de las modificaciones realizadas hasta la fecha, así como los requisitos para solicitar nuevas modificaciones de elementos comunes. Tengan en cuenta que todos, sin excepción, deberán estar de acuerdo para aprobar los estatutos de la comunidad, por lo que será importante saber negociar y estar dispuestos a ceder. Les deseamos buena suerte.