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Es mi primera consulta en este foro y no creo que sea la última. En mi edificio quieren poner un ascensor. Según la ley de propiedad horizontal todos los vecinos,incluidos los locales comerciales,están obligados al pago del mismo de acuerdo con su coeficiente de participación, ¿verdad? Bueno el problema es el siguiente, parte de los vecinos no quieren contar con el propietario de los locales comerciales pues según el presidente fueron a consultar a un abogado y les dijo que por ley tenía que pagar, pero que podía llevarnos a juicio (impugnando el acta) y que tenía un año para hacerlo, y que si nos poníamos a empezar la obra y él nos llevaba a juicio que nos la paraban y que era posible que perdieramos el juicio. ¿Es cierto esto?? como si la ley le obliga a pagar como a cualquier otro vecino, un juez puede eximirle del pago?? es cierto que nos puede parar la obra??? También querría saber, si se acuerda hacer una votación para decidir si se incluye al propietario de los locales en el pago, ¿que porcentaje de votos es necesario?? o solo con que haya uno que se niegue es posible??? Muchas gracias

Hola he leido tu mensaje, y bueno respecto a los ascensor si existe personas mayores de 70 años ( ya considerados personas de movilidad disminuida), tan solo hace falta obtener en la votación la mayoria +1 voto. Se informará si hace falta por correo, pidiendo el voto, para lo que tendrán un mes de plazo, una vez haya mayoría y se haga efectivo ese mes, ya se podrá levantar acta y comenzar los tramites para la instalación del ascensor, solicitud de licencia de obras, encargo de proyecto de obras............

No conozco vuestra situación, si es que en la escritura del inmueble quedan exentos los locales comerciales de los gastos de escaleras o que, pero una vez conseguida la mayoria estan obligados todos los propietarios a pagar en función de la cuota de participación.

No se exactamente de que municipio se trata, pero bueno soy arquitecto y con mucho gusto podría asesoraros sobre la instalación del ascensor y pasaros sin compromiso un presupuesto de mis servicios.


Espero que te sirva de ayuda. Un saludo

FRANCISCO TELLO MATAIX
Arquitecto tecnico

pacotellomataix@hotmail.com
tfno. 685901744

Muchas gracias por su respuesta, la vivienda es en Asturias, así que me temo que un poco lejos. Decirle que en la escritura de division horizontal no pone nada de que no tengan que pagar la instalación del ascensor, con lo que yo entiendo que por ley deberían de pagar también los locales, lo que no entiendo es que si nos llevan a juicio haya la posibilidad de que se pierda. También me gustaría saber que porcentaje de votos se necesita para aprobar en junta que se ponga el ascensor sin contar con los locales comerciales.Muchas gracias