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Somos una comunidad de 10 bloques donde solo tenemos un presidente y un vocal por cada bloque. Me gustaria saber si para hacer pequeñas obras, comprar plantas para los jardines o portales y contratar socorrista para la piscina, ¿tiene el presidente y los vocales potestad para hacer esos pequeños gastos sin consultar con todos los vecinos? ¿Es legal?

Comprar plantas parece un gasto que podría autorizar razonablemente el Presidente, si no es desproporcionado o excesivo. Contratar un socorrista para la piscina parece un gasto suficientemente importante como para aprobarlo en la Junta de Propietarios. Respecto de las obras, aunque sean pequeñas, si afectan a elementos comunes, siempre es conveniente contar con el respaldo de la Junta de Propietarios, aunque es posible que la misma sea quien haya delegado esta facultad de decisión sobre Presidente, Vocales y Administración. La libertad de efectuar ese tipo de gastos sin necesidad de pasar por la Junta de Propietarios dependerá de cada comunidad y de cada gasto concreto.

Quizas no me he expresado bien. En realidad me interesa mas saber si el vocal es el que puede comprar plantas, que en realidad no son nada caras, para su portal y si puede hacer algun gasto pequeño para el bloque tambien como cuadros de decoracion, ceniceros. Gracias por contestar tan pronto.

No le recomendamos que haga esos pequeños gastos de forma unilateral, sino que lo consulte primero con el resto de vocales y con el Presidente, o con su servicio de administración. Normalmente no debería haber problema alguno, pero por experiencia, sabemos que pequeños detalles sin importancia pueden generar grandes suspicacias, por lo que le recomendaríamos que lo consensuara previamente.