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La pintura de la entrada esta deteriorada en una franja de unos 20 cm. a la altura del suelo. Estéticamente hay que repintar toda la entrada.
Si se reparase sólamente la zona estropeada sería conservación.
¿El resto de la pared se consideraría de mejora?

"En caso de discrepancia sobre la naturaleza de las obras a realizar resolverá lo procedente la junta de propietarios" (Art. 10.4)

En su caso concreto, la propia junta puede decidir si la obra es necesaria para la adecuada conservación, y por tanto de obligada realización, o por el contrario, se trata de una mejora no necesaria.

Nuestra opinión es que todo en su conjunto debería considerarse conservación, básicamente por la razón que usted menciona, y es que seguramente si solo se pintara un parte se notaría la diferencia, por lo que es necesario pintarlo todo. Pero es solo nuestra opinión.