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hola, en mi comunidad hay un sr. que tiene separación de bienes.
Y en el registro de la propiedad, la casa esta a nombre de su mujer,

el dice que tiene un contrato privado con su mujer que le vende el 50%
de la casa.

¿Puede ser presidente de la comunidad?


¿se puede presentar como presidente de la comunidad de otro edificio sin ser de ese edificio?

muchas gracias.

"El Presidente será nombrado, entre los propietarios [...]" (Art. 13.2 - LPH)

Según la ley, el Presidente será un propietario y, para que así sea, debe figurar como titular o cotitular registral, que no será el caso, si solo tiene un contrato privado con su mujer.

En principio no podría ser Presidente de la comunidad, pero cuando se nombra Presidente, en pocas ocasiones se solicita una copia de la escritura que acredite que es propietario. Incluso en otros casos, los inquilinos han sido nombrados como Presidentes de sus respectivas comunidades. Pero esto es lo que ocurre en ocasiones en la práctica. Lo legal es que el Presidente sea un propietario.