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Hola mi consulta es la siguiente, tenemos una comunidad de propietarios de 120 y nos surge una duda, somos 15 bajos con terraza escriturada de uso y disfrute privativo pero en zonas comunes y queremos poner una valla que no supere el 1,70, para no quitar visibilidad a los vecinos del primero, quisiera saber si al exponerlo en junta ha de haber unanimidad por parte de todos los vecinos o con 3/5 partes de los propietarios sería suficiente para aprobar dicha modificación.
Muchas gracias de antemano. Un saludo.

La mayoría cualificada de 3/5 se aplica a los casos tasados en la ley, y este no parece ser uno de ellos. En principio sería necesaria la unanimidad para efectuar esa modificación de un elemento común. Quizá si se acredita que esa valla es necesaria por motivos de seguridad, es posible que no tenga problemas para su instalación, aunque si los vecinos del primero ven mermada su visibilidad, parece difícil que pueda conseguir el permiso de la Junta. Pruebe a utilizar como argumento lo que establece el art. 10.1 de la LPH: "Será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad."