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Mi consulta es la siguiente, en mi comunidad seguimos con el tema del ascensor, mi duda es la siguiente, si al final los vecinos deciden excluir al propietario de los locales comerciales del pago por la instalacion del ascensor, ¿pueden obligarme a mi a pagar su parte??? o yo puedo negarme y pagar solo lo que me corresponde por cuota de participacion??? Por favor, necesito ayuda URGENTE en este tema. Y por otro lado, si deciden incluirlo y empiezan las obras,logicamente los vecinos tendran que adelantar el dinero del local (porque no va a pagar) mientras nos lleva a juicio, ¿yo tambien podria negarme a adelantar la parte esa del propietario del bajo??? Rogaria que algun abogado pudiera asesorarme en estos temas, ESTOY DESESPERADA¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Muchisimas gracias.

Supongo que el tema de la instalación del ascensor se ha tomado en junta debidamente convocada y las mayorias para su instalación han sido las correctas (Tres quintas partes del total de los propietarios que a su vez represente las tres quintas partes de las cuotas de participación).

Por lo tanto y salvo que los locales estén expresamente excluidos del pago de los gastos comunes en la escritura de división horizontal de la comunidad, o en un votación se apruebe por unanimidad que los locales no participen en este gasto, estos están obligados a participar segun el coeficiente asignado para los gastos comunes, aunque luego no lo usen, pero es la opinión de muchos autoes que la instalación del ascensor incrementa el valor total del edificio, valor del que los locales tambien participan en su coeficiente.

Saludos

en mi opinión, que someto a mejor criterio, y entendiendo que se trata de la INSTALACION de un ascensor, es decir, una innovación, no se puede obligar al pago a los propietarios disidentes, aunque no se les pueda privar del uso.

Sobre este tema, hicimos en su momento una recopilación de sentencias que vienen expuestas aquí:

http://www.admicove.com/foro/sobre-acue ... vt2518.php