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Hola a todos:

Acabo de mudarme a una vivienda de nueva construcción y estamos a punto de hacer la primera junta de vecinos para constituir la comunidad.

Mis preguntas son:

1. Como aun no han escriturado muchos propietarios, la mayoría de los votos actualmente recae en la constructora, con lo que las decisiones que se tomen en esa primera junta (contratos de mantenimiento, normativa interna, etc..) dependen de ellos. ¿Existe alguna manera de tratar de desconvocar dicha junta retrasandola hasta que haya mas propietarios? o al menos ¿Podemos hacer algo para que no tome la constructora todas las decisiones?

2. Resulta que la urbanización en la que vivo tiene elementos comunes (piscina, parque infantil, etc..) y algunos vecinos hemos comentado que nos gustaría prohibir las actividades o negocios en pisos que supongan una constante entrada de personal ajeno a la finca, para proteger la intimidad y seguridad de nuestras familias, pero he preguntado a la administradora por los estatutos y me ha dicho que se firmaron al escriturar, con lo que ahora para modificarlos entiendo que hace falta unanimidad. Si queremos prohibir estas actividades ¿Podemos hacer algo al respecto? Porque si alguna persona ha comprado la vivienda pensando ya en montar el negocio, seguro que no conseguimos unanimidad para reformar los estatutos, pero nosotros queremos tener a nuestras familias protegidas y por eso tenemos vigilancia en la finca. ¿Alguna idea?

Gracias de antemano por vuestras respuestas y aprovecho para felicitaros por este foro tan interesante y que sirve de ayuda a tantas personas.

Saludos

Para cambiar los estatutos necesitan que el acuerdo sea unánime y, como usted dice, es poco probable que lo consigan.