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Admicove.comEl foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. |
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Autor |
Mensaje |
portmanera
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Asunto: INSTALACION AIRE ACONDICIONADO EN ZONA COMUN Publicado: Mar May 08, 2007 10:04 am |
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Principiante |
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Registrado: Mar May 08, 2007 9:55 am Mensajes: 1
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Somos una comunidad compuesta por 5 vecinos y un local. Los vecinos del atico (que tiene terraza comunitaria de uso privativo y 2 balcones) han decidido poner aire acondicionado y han instalado el compresor en el terrado comunitario, justo al lado de la antena comunitaria, sin pedir permiso a nadie. Pero lo peor es que los tubos de la instalación los han pasado por el cuarto de máquinas del ascensor. Hemos llamado a ECA y nos dice que esto está fuera de normativa, además que creo que debe ser "ilegal" hacer todo esto sin permiso del resto de vecinos. Ellos son los presidentes y no sé cual es el procedimiento a seguir para hacerles rectificar, ya que la semana pasada les dijimos que deberían haber pedido permiso y su actitud fue muy hostil. Yo no quiero tener problemas y no me importa que pongan el compresor en el terrado si desde la calle no se ve, pero creo que no debemos crear el precedente de usar zonas comunitarias sin permiso y además lo del cuarto de máquinas del ascensor creo que pone en peligro la seguridad de la finca.
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pegaso
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Asunto: Publicado: Mar May 08, 2007 10:52 am |
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Usuario avanzado |
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Registrado: Vie May 04, 2007 8:30 am Mensajes: 45
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Hola,
Te voy a responder por partes y tu mismo sacarás tus conclusiones:
¿Qué son las zonas comunes?
«aquellas dependencias, partes o instalaciones del edificio necesarias o útiles para su adecuado uso y disfrute por parte de todos sus propietarios».
¿Qué funciones tiene el presidente?
El presidente entre otras labores ostenta la representación procesal de la comunidad, por lo que está legitimado activa y pasivamente en los pleitos que afecten a ésta. De todos modos, en algunas ocasiones el Presidente necesitará autorización expresa de la junta de propietarios para entablar acciones judiciales.
Visto lo visto previamente habría que cesar al presidente de la comunidad puesto que el mismo es el representante de la comunidad en procedimientos judiciales, actua en representación de la comunidad.
Lo primero cesar al presidente... despues solicitar la retirada de las maquinas de aire, y de no atenderse a la petición, interponer la correspondiente demanda.
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