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Buenas tardes, a continuación os pongo en situación acerca de un vecino, un piso vacio y una supuesta propiedad.

El piso que tenemos en frente de nuestra casa, pertenecía a una señora mayor la cual murio hace unos años.
Al parecer esta señora no tenía herederos y pasado un tiempo resulta que uno de los propietarios dice que la vivienda es suya, sin aportar ningún tipo de documento que lo acredite, escritura pública o contrato privado, salvo fotocopia de haber pagado el catastro puesto a su nombre.
He comprobado el registro de la propiedad y sigue estando a nombre de la señora.
De momento la casa está vacia y no ha entrado a vivir nadie.

Y diréis, ¿cómo ha entrado este señor?. Resulta que su tía, también propietaria de la comunidad, cuidó a esta señora hasta que falleció y tenía las llaves de la vivienda.

Las preguntas que me surgen son:
- ¿Puede la comunidad exigir a este propietario acreditación de su propiedad para ponerle los recibos a su nombre y posteriores derramas?.

Sino se puede exigir nada entonces, ¿puedo romper la puerta entrar y decir que es mía?

He pensado hasta en llamar a la policía cuando les vea entrar y que se alegando una oKupación. ¿Esto resolvería algo?

Gracias anticipadas por vuestra ayuda.
Un saludo,
Juan Carlos.

También puedes poner una denuncia en el Juzgado de guardia contando lo que sabes de la señora fallecida, del Registro y de la tía del okupa, y pidiendo que determinen si existe un posible delito de usurpación. Una denuncia de ese tipo es gratis y no te compromete a nada, siempre que cuentes la verdad y no mientas o te inventes cosas.

Es triste, pero volvemos a estar en una época de mucho sinvergüenza...

Yo denunciaría,

Esta claro que sino hay ningún tipo de documento que determine la legitimidad que esta “señora” presupone (entre comillas por no poner otra cosa..jeje) se trata de claro caso de; “MÁS CARA QUE ESPALDA”.

Muchas gracias por vuestros consejos.

En las últimas semanas el resto de los vecinos está hasta las narices de este hombre y estamos bajando los humos con el fin de poder resolver el tema y empezar unas obras pendientes.

No obstante, lo de la denuncia lo comentaré con un par de vecinos y tal y como decís, es la mejor forma de pararle los pies a esta gente.

Os mantendré informados.
Muchas gracias de nuevo.
Juan Carlo.

Evidentemente el mejor medio para demostrar quien es el propietario, es el Registro de la Propiedad, solicitas una Nota Simple y en el figurara quién es el verdadero propietario, tal vez la fallecida murio sin testar o no tenga herederos legale, con lo cual hay un vacio.


Por otro lado ¿Quien paga las cuotas de ese piso...? Si no las paga nadie, dar los paso (Junta para la liquidacion de la deuda e inicio del proceso monitorio, aportando la Nota Simple obtenida en el Registro y el Acta en la que tomais el acuerdo.

En principio no digais que ha fallecido, ya que si no el juez, os hara presentar una partida de defunción o documento que lo justifique.


Si los recibos los pagase el presunto propietario, podria incurrir en una prescripcion de la propiedad en su favor por hacer buen uso del piso (PERO ESTO MEJOR QUE LO COMENTE UN ABOGADO, YA QUE YO NO LO TENGO MUY CLARO).

Suerte