Admicove.com

Hola, a ver si alguien me puede ayudar.

Hace poco instale una maquina de aire acondicionado en mi domicilio, el motor esta arriba en la azotea, y el split en la habitacion.
El split desagua al patio de luz.
Ese patio de luz es usado por el vecino del bajo.
Este vecino se queja constantemente del agua de mi aire acondicionado y de la que cae de la ropa que tendemos el resto de vecinos como de la ropa tendida en el mismo, tanto mia como de otros vecinos.

Segun los vecinos mas antiguos del bloque, el patio no era de uso y disfrute de esta persona cuando lo compró hace casi 40 años que es de cuando data el bloque. Mas adelante solicitó a la comunidad abrir una puerta para acceder a él y colocar algunas cosas en el patio y poder acceder para limpiarlo de vez en cuando.

Pregunto:
¿como podemos averiguar si ese vecino tiene derecho de uso y disfrute del patio de luz o no?
¿tanto en caso de que tenga derecho de uso o no, puedo mantener mi goteo del aire acondicionado al patio de luz, tenemos que dejar de tender en el patio de luz?
¿Este vecino coloco unas chapas en las ventanas del patio de luz para evitar que el agua de lluvia entrase en su alfeizar o en la ventana, al llover y caer las gotas sobre ellas hacen un golpeteo constante bastante molesto, podemos exigirle que las quite?


Un saludo y gracias de antemano