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Buenos días.

Me gustaría saber qué requisitos son necesarios para aprobar un cambio de la caldera de gasoil, con la que actualmente contamos, a una de gas y si en caso de aprobarse alguien se puede negar a pagar. Obviamente no se le pede dejar sin calefacción. Y también qué psa con los vecinos que no acudan a la reunión y si posteriormente pueden hacer algo.

Mi duda es si hace falta unanimidad o mayoria de de 3/5.......la verdad, no sé muy bien qué hace falta.

Muchas gracias.

El artículo 11 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, queda redactado en los siguientes términos:

"1. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del inmueble, según su naturaleza y características.

2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del párrafo anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.

Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados aplicando el correspondiente interés legal


Buenas de nuevo.

Al hilo de lo que dice el artículo 11, en su punto 2. Se puede considerar que el cambiar de gasoil a gas no es en ningún caso un obra que se pueda achacar al punto 1 y por tanto, y en función del coste que suponga a cada vecino, un vecino que no esté de acuerdo y se niege a pagar, esta en su derecho??????

Muchas gracias.