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hola,
esta tarde hemos tenido una reunión de escalera, en la cual el vecino de arriba de todo, se ha quejado de que tiene una gotera. Entonces nos ha pedido que arreglemos el tejado. Ningún vecino se ha opuesto a que se le arregle la gotera, se aumente la cuota mensual y dentro de 2 ó 3 años se levante el tejado y se arregle entero. Entonces él ha dicho que lo que quiere es que se arregle el tejado entero ahora, que si no nos denuncia y ya veremos.
Entonces no sabemos si nos puede obligar a levantar todo el tejado o bien podemos arreglar la gotera ahora y esperar a que se reuna todo el dinero y hacerlo dentro de unos años.
Espero prontas sus noticias
kiza

La ley establece que la comunidad debe realizar las obras necesarias para la conservación del edificio y esta es una de ellas. Ningún vecino, pues, se puede negar a esta reparación.
Antes se hacia una derrama entre todos los propietarios para recaudar fondos y pagar este tipo de obras, pero la normativa actual obliga a crear un fondo de reserva que, como mínimo, debe ser del 5 por ciento del presupuesto de la comunidad.
Con cargo al fondo de reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca o bien concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales.