Admicove.com

Un vecino ha movido la fachada de su vivienda para incorporar al interior parte de su terraza que es común de uso privativo, sustituyendo los muros originales y sin pedir permiso ni dar explicaciones a nadie, a pesar de un documento en contra firmado por varios vecinos por tener reservas sobre las posibles consecuencias de la modificacion. Amenaza con que si denunciamos su obra, denunciará el cierre de los aparcamientos del sótano que llevan entre seis y diez años cerrados con permiso de la junta de propietarios. Si denunciamos y el vecino cumple su amenaza:
¿Qué podemos esperar los que tenemos la cochera cerrada?
¿Qué puede esperar este vecino con respecto a su cierre?
¿Se pueden legalizar ambas modificaciones?
¿Qué responsabilidad cabe exigir al presidente y al administrador si se niegan a poner la denuncia en nombre de la comunidad?
Muchas gracias por su atencion

Pasamos a contestar su preguntas en el mismo orden en que usted las ha planteado:

1.- Si ustedes tenían permiso de la comunidad y puede obtener copia del acta de esa reunión y además los permisos de obra correspondientes, no parece que su vecino pueda hacer gran cosa.

2.- Si ustedes convocan una reunión extraordinaria de propietarios y deciden denunciar las obras, es probable que, llegado el juicio, el vecino tenga la obligación de devolver los elementos comunes a su estado original.

3.- En la primera no se aprecia, a primera vista, ninguna ilegalidad. En la segunda, si la junta de propietarios da permiso a este vecino, todo estaría correcto, siempre que haya solicitado la oportuna licencia de obras y/o informe técnico correspondiente, y lo comunique al Presidente de la comunidad.

4.- Se podría exigir responsabilidad civil por dejación de funciones inherentes al cargo. Pero no merece la pena. Si saben de antemano que el Presidente y/o el Administrador se van a negar a poner la denuncia, simplemente elijan Presidente y Administrador nuevos.