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Soy propietario de un local y en una junta general extraordinaria se acordo la sustitucion del antiguo ascensor por uno nuevo. El uso y acceso al ascensor es exclusivo de los vecinos. Mi pregunta es, los propietarios de los locales estamos obligados a pagar la instalacion de este nuevo ascensor??.
Un saludo y gracias.

"[...] se reputarán generales los gastos que no sean imputables a uno o a varios pisos o locales, sin que la no utilización de un servicio exima del cumplimiento de las obligaciones correspondientes [...]" (Art. 19.2 - LPH)

En principio, salvo que el título constitutivo, estatutos o acuerdo unánime de la junta de propietarios exima a los locales comerciales, todos los vecinos (viviendas, locales, garajes, trasteros, etc.) deben participar de todos los gastos comunes en proporción a su cuota de participación fijada en la escritura. Otra cosa es que no solo se ha de obtener mayoría de votos para alcanzar el acuerdo, sino también mayoría de cuotas de participación, por lo que quizás, sin la aprobación de los locales no alcancen la mayoría de propietarios para sacar adelante el acuerdo. En ese caso donde podrían pactar que su voto sería favorable a la sustitución del ascensor siempre que se eximiera de su pago y uso a los locales comerciales.

Muchas gracias por la informacion. Saludos.