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Hola,
Compre un piso hace 1 año que incluye un trastero de 3x3 metros. Dicho tratero esta situado en un sotano, junto con otros 5 trasteros mas. Para llegar a mi trastero debo pasar por un corredor/pasillo, que entiendo es una zona comun, en la cual alguien que no se puede determinar, ha acumulado una cantidad muy considerable de escombros.
Ademas en el pasillo no hay luz, todo esta en completa oscuridad, de hecho tengo que tirar un cable de casi 50 metros desde el 3er piso en el que vivo para poder llegar hasta mi trastero. Al parecer la Comunidad de Propietarios decidio quitar la luz del pasillo porque solo 6 vecinos de los que componen el edificio era dueños de trastero.
Tambien indicar, que dicho pasillo en su otro lado va a parar a un patio interior de la Comunidad y alli la vision es clara gracias a la luz del Sol.
¿Puedo reclamar a la comunidad que quiten los escombros de la zona que considero comun?
¿Deberia haber luz en todo el pasillo? ¿Puedo exigir que la pongan?
¿Y si la instalacion electrica original solo alumbraba hasta la mitad del pasillo oscuro?
Gracias de antemano y slds.

"Será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad." (Art. 10.1 - LPH).

Es obligación de la comunidad mantener los servicios básicos de la misma, entre ellos el servicio de luz en las zonas comunes, que permitan, en este caso concreto, no solo la habitabilidad, sino también la seguridad de las personas.

Desconocemos el número de propietarios de su comunidad, pero el consumo de unas bombillas que seguramente serán utilizadas con poca frecuencia, no deben de suponer un gran quebranto económico a la comunidad, por lo que el importe del gasto no tendría por qué ser el motivo de quitar las bombillas.

Le aconsejamos que hable con varios de sus vecinos, si es posible con el Presidente y resto de la Junta Directiva y les exponga el problema, sobre todo por el problema de seguridad y el perjuicio que podría tener la comunidad si se produjera un accidente por no tener luz en ese pasillo. Insista, de forma educada pero constante, hasta que se resuelva la situación. No es necesario que se acuerde en Junta de Propietarios.

Hola,

Hace ya tiempo realice esta consulta y todavia sigo con el tema ...

Plantee a los vecinos la limpieza y desescombro del acceso a los trasteros y la instalacion de luz, y se niegan en rotundo. Dicen que corresponde a los propiertarios de trateros.

Como consecuencia de ello, y antes de emprender cualquier reclamacion legal ante la Comunidad de Propietarios, decidi informarme algo mas y consegui en el Registro de la Propiedad las Normas de la Comunidad (del año 1965). En ellas la empresa constructora del edificio, se reservaba la propiedad de dicho acceso o pasillo.

El caso es que dicha empresa constructora, parece que dejo de existir, ya que precisamente desde el año en que se constituyo 1965, no figura ninguna informacion mas sobre ella en el Registro Mercantil.

Entiendo que podria entonces solicitar al Juzgado de Guardia la disolucion de dicha empresa constructura, pero y en ese caso, ¿ sobre quien recaeria la titularidad de dicho acceso o pasillo ? ¿Marca algo la Ley la Propiedad Horizontal al respecto?

Gracias de Antemano y Slds,

Cuando una sociedad se disuelve, sus bienes, derechos y obligaciones se liquidan entre los socios que la componían, quienes pasan a ser los titulares de los bienes, derechos y obligaciones.