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Los casos son los siguientes:

Desde Enero de este año que se le pasó la caja al presidente, que es uno de los propietarios de la comunidad, no ha realizado ninguna junta de vecinos. No es obligatotio realizar alguna cada "x" meses?

Por otro lado, aproximadamente hará unos 10 meses se quemó la vivienda de un propietario, el seguro de dicho propietario nos indemnizó con una cantidad para poder subsanar todos los desperfectos ocasionados, pues bien, a fecha de hoy todavia no se subsanado ningún desperfecto y ningún vecino dice nada. No está obligado el presidente a llevar un control de todo esto?

Y por último, el anterior presidente le subió la cuota a la mujer de la limpieza, sin haber hecho ninguna junta de vecinos para su aprobación. Tiene un presidente poder para subir la cuota y pagarlo del dinero de la comunidad?


Un saludo y gracias

La ley solo obliga a que haya una reunión anual, donde se discuten los presupuestos y cambio de cargos. Lo demás se deja al libre albredrio del presidente. Solo el 25% de los propietarios puede obligar a que se convoque una junta antes del año.

El primero que tendría que reclamar es el propio propietario afectado y por supuesto si el seguro ha pagado se debería haber empezado a realizar las reparaciones pertinentes.

El presidente no tiene facultad por si solo para subir cuotas ni a empleados ni a propietariios. Estas decisiones tienen que pasar por convocar una junta y es la mayoria quien decide al respecto.

Gracias por tu rapida contestación.

Pero sigo teniendo unas dudas. Si está el dinero para arreglar los desperfectos y el presidente no hace nada, ¿no se le puede obligar de alguna forma?

Y po ultimo, a quien le corresponde hacerse cargo de la devolución del dinero que le hizo el anterior presidente a la mujer de la limpieza?


Muchas gracias