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Admicove.comEl foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. |
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Fecha actual Vie May 10, 2024 4:23 am
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Autor |
Mensaje |
amaya fernandez gonzalez
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Asunto: Cláusula del estatuto de la comunidad Publicado: Mié Oct 17, 2007 10:03 am |
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Principiante |
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Registrado: Mar Oct 16, 2007 10:09 am Mensajes: 5
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Hola; ¿Hasta qué punto es vinculante el estatuto de una comunidad de vecinos? soy titular de un negocio de enseñanza en una comunidad de vecinos en cuyo estatuto expresamente se prohíbe la instalación de negocios de este tipo. El dueño del piso al efectuar el contrato de arrendamiento no me dijo nada (ahora alega que no tenía conocimiento de esta prohibición estatutaria), y me encuentro en la situación de tener que efectuar el traslado de mi negocio, con todo lo que ello supone: gastos de instalación, alumnos afectados, contactos laborales perdidos......... ¿qué ocurriría si no hago caso y me quedo? ¿Hay alguna solución que no implique tener que pasar por los tribunales?
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DGAYURT
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Asunto: Publicado: Mié Oct 17, 2007 4:55 pm |
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Usuario avanzado |
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Registrado: Lun Oct 01, 2007 6:47 pm Mensajes: 37 Ubicación: SEVILLA
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El Estatuto de la comunidad es vinculante para todos los vecinos que votaron a su favor pero no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad. (art 5 LPH)
En tu caso, creo que lo mejor será ver si dicho estatuto esta inscrito en el Registro, puede que te encuentres una sorpresa agradable.
_________________ GH COMVE
ADMINISTRACION DE COMUNIDADES
41960 - GINES (SEVILLA)
Telf: 656663022
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amaya fernandez gonzalez
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Asunto: Publicado: Jue Oct 18, 2007 10:02 am |
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Principiante |
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Registrado: Mar Oct 16, 2007 10:09 am Mensajes: 5
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Te agradezco mucho tu respuesta. Comprobaré si está o no inscrito en el Registro.
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comunero
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Asunto: Publicado: Jue Oct 18, 2007 12:57 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Los estatutos si están registrados y elevados a escritura publica afectan a todos los propietarios sin distinción, pero si no están registrados, solo afectan a aquellos que aprobaron la decisión.
Si tuvieras que trasladarte, antes de hacer una nueva compra, pide las escrituras de división horizontal, estatutos y normas internas de la comunidad a la que pertenezca y asi evitas estos sustos.
_________________
La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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amaya fernandez gonzalez
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Asunto: Publicado: Vie Oct 19, 2007 9:08 am |
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Principiante |
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Registrado: Mar Oct 16, 2007 10:09 am Mensajes: 5
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Efectivamente están inscritos en el Registro y por lo tanto me afectan a mí. No me queda más remedio que trasladarme, aunque por suerte (aunque parece más un milagro), de un día para otro he encontrado otro local y mucho mejor acondicionado, aunque sacrifico la zona porque ya no está en el mismísimo centro de mi ciudad. Gracias a todos los que se hayan interesado por mi problema, aunque solamente haya sido leyendo mi post.
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DGAYURT
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Asunto: Publicado: Vie Oct 19, 2007 8:17 pm |
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Usuario avanzado |
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Registrado: Lun Oct 01, 2007 6:47 pm Mensajes: 37 Ubicación: SEVILLA
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Lo siento por el trauma de hacer la mudanza, pero nunca se sabe, dicen que "no hay mal que por bien no venga"
SUERTE, y aqui estaremos para cualquier otra ocasión
_________________ GH COMVE
ADMINISTRACION DE COMUNIDADES
41960 - GINES (SEVILLA)
Telf: 656663022
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amaya fernandez gonzalez
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Asunto: Publicado: Jue Oct 25, 2007 11:45 am |
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Principiante |
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Registrado: Mar Oct 16, 2007 10:09 am Mensajes: 5
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