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Hola,

Se trata de un edificio donde hay vecinos con porticones de madera exteriores y otros no.
Ahora se quiere hacer un mantenimiento y barnizarlos.
La pregunta es: los porticones se consideran elementos comunes? Los propietarios que no tienen porticones tienen que pagar el mantenimiento?
Mil gracias.

Esos porticones existían originariamente en el edificio, forman parte de la fachada del edificio?

Si es así, lo que no se es como algunos los han podido quitar, a no ser que hayan solicitado permiso y aprobado en junta.

Nosotros somos propietarios de un bajocubierta, por lo tanto no tenemos porticones.

Mi cabeza sigue dando vueltas, un porticon no se considera un cerramiento como una persiana?
En la ley de propiedad horizontal dice que la fachada es un elemento común pero como se si el cerramiento forma parta de ella? Al igual que las barandillas, también son parte común?

PD. Te queria insertar una foto de la fachada del edificio pero no se cómo va, he probado y soy incapaz.[/url]

Deberías informarte a cerca de como era el edificio en origen y para eso mejor ir al registro de la propiedad y pedir copia de las escrituras de obra nueva y división horizontal, donde seguramente queda reflejado que es común y que no lo es.

Si forma parte del edificio en origen y no han modificado nada, correspondera a la comunidad su reparación salvo mal uso por parte de los propietarios.