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Hace poco he comprado una vivienda de segunda mano, y la comunidad es un descontrol. las cuotas son de tipo fijo y no suben desde hace 8 años, y ahora les he propuesto pasarlas a por cuotas de participacion ya que la mia es mas pequeña.

El problemas es que son solo 7 miembros, 4 pisos arriba y tres locales abajo, y todos son mayores que el mio en porcentajes por lo que no quieren. mis preguntas son:

1.- ¿La ley creo que obliga a ser por cuotas de participacion, o hay que ser una mayoria para pasarse asi?.

2.- el tema de los locales, ¿ellos tambien entran en el presupuesto de toda la comunidad con su porcentaje del total delñ edificio? (agua, luz, etc...) aunque no usen las zonas de acceso y eso.

3.- hace 8 años que no se le sube la cuota a los locales, ¿Hay que dar algun motivo o se le puede subir solo comunicandoselo?

gracias.