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Le agradecería me conteste a la siguiente consulta.
Mi comunidad tiene en una parte del jardín unos columpios y juegos infantiles metálicos con el suelo de arena desde hace ocho años.
En la junta un vecino interesado propuso se votara el cambio de estos juegos por obligación de la normativa europea UNE-EN 1179, 1177 y 147100. Una vez averiguado resulta que es una recomendación pero no de obligado cumplimiento.
La adecuación de los juegos consistiría en hacer una base de hormigón y encima material de caucho con juegos de madera. Mi pregunta ¿se necesita mayoría para aprobarlo en junta o tiene que ser unanimidad?, ¿seria una mejora, una obra de mantenimiento o una obra nueva?.
El precio para esta instalacion es de 10.000€ y por mi piso vengo pagando de gastos trimestrales 300€, como no entiendo el artículo 11 de la Ley Propiedad Horizontal lo que quiere decir sobre las tres mensualidades, le hago esta pregunta.
Gracias por su respuesta.
Atentamente.
E.Alvarez

Nuestra opinión es que solo sería necesaria la mayoría de votos, si bien estaría permitida la disidencia de aquellos que, no considerándolo una mejora necesaria, no desearan participar de la derrama, siempre que no se supere el límite establecido en el artículo 11. El artículo 11 en su caso concreto viene a significar que la derrama no podría superar los 300 euros sin permitir la disidencia, es decir, si la derrama es inferior a 300 euros, incluso los disidentes están obligados al pago.