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En mi Comunidad después de preguntar a todos los vecinos, pretenden, con la mayoría de las 3/5 partes construir un aparcamiento subterraneo de tres plantas en los terrenos de la Comunidad. Mi pregunta, es la siguiente: ¿una obra como esa, no afectará a los títulos de propiedad, exigiendo por tanto la unanimidad de todo los comuneros?

En caso contrario, que alternativas tenemos los que no queremos, por no tener coche, mi caso, molestias y ruidos algunos otros vecinos, e incluso el peligro que pueda correr la integridad de la finca para oponernos a este acuerdo.

Gracias de antemano.

El acuerdo mediante el cual se debe aprobar la realización de un garaje en los terrenos de su Comunidad, debe ser por Unanimidad, y ello en base a que en primer lugar las obras afectan a elementos comunes, teniendo dichas obras cierta importancia, y en segundo lugar porque esas obras modifican no sólo el título constitutivo, sino también las cuotas de participación.

Debe Vd. comunicar su oposición a dicho acuerdo anulable e impugnarlo judicialmente antes de que transcurran 3 meses desde que recibió el Acta de la JUnta donde se aprobó la realización de esas obras.
Por supuesto Vd. puede impugnar á título personal y también junto a sus otros vecinos que estén disconformes con ese acuerdo, repartiendo así los gastos que se deriven por la intervención preceptiva de Abogado y Procurador.

Quedamos a su disposición para cualquier asunto de su interés.