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Hola a tod@s.
A ver si me pueden ayudar con el siguiente problema.
Hemos comprado dos plazas de garaje en una finca de nueva construcción en la que no tenemos piso (vivimos en la finca de al lado).
Resulta que el garaje tiene dos entradas, la de entrada/salida de vehiculos y un puerta por la que se accede directamente al garaje, al lado de la puerta del patio de acceso a las viviendas (al lado, no dentro de el).
Ahora resulta que la comunidad de propietarios de la finca, dice que quieren poner una reja en el hueco que para acceder a la puerta del patio y puerta de acceso al garaje y dicen que no quieren que los propietarios de plazas de garaje que no pertenecemos a la comunidad de la finca, tengamos ni llave de la verja, ni llave de la puerta de acceso al garaje. (En ningún caso hay acceso al patio de los vecinos y además el poner la verja es cosa de los vecinos, no del constructor de la finca)

¿Es legal que la comunidad de la finca haga eso? Si lo hacen los que no tenemos vivienda en la finca, pero si tenemos plaza de garaje no podemos acceder por esa puerta (si por la de entrada/salida de los vehiculos).
Repito, la puerta de acceso al garaje es independiente de la de acceso al patio de la finca, pero están una al lado de la otra, quedando un pequeño hueco, que es donde quieren poner la verja.

Muchas gracias.
Bernardo.

Vamos a ver si nos centramos un poco en el tema:

¿Existen realmente dos comunidades, una de garaje yotra de viviendas, osea que tienen distintos NIF?

La puerta de acceso al garaje, que ya viene de construcción, no se puede eliminar de ninguna de las maneras, ya que precisamente es para eso, acceso al garaje de los propietarios de plazas que no tienen piso en la finca.

De ninguna de las maneras les pueden prohibir el acceso al garaje por la puerta especialmente construida para ello, ¿Que ocurriria si un propietario bajando por la rampa de coches, es atropellado por un coche que suba o baje al garaje....?

¿Cuanto sufre la puerta de acceso de coches si los propietarios además de entrar por ella con sus coches, entran y salen andando por ella?

Por cierto ¿Cual es el motivo por el que los propietarios de pisos quieren bloquear la puerta de acceso peatonal al garaje?

¿Cual es su coeficiente a los gastos comunes....? ¿Y a los gastos de garaje..? Datos que figuraran en su escritura de compraventa.

¿Tal vez pretendan que los propietarios de garajes pero no de pisos accedan al garaje por el zaguan de acceso a viviendas y asi ustedes paguen ascensor, luces de escalera, mantenimiento puerta principal....ect.?

Com puede ver, mas que respuesta, esto parece una pregunta, pero intenta despejar todas las dudas que surgen al respecto.

Ya nos dirá algo

Muchas gracias por su respuesta.
Los tendré informados de los acontecimientos, tras las reuniones que debamos mantener los vecinos.

Nuevamente Gracias.