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BUenos dias:
mi duda es la siguiente, este año hemos adaptado nuestra antena comunitaria a la famosa TDT, los locales comerciales deben de acuerdo su cuota de participacion en los gastos de mantenimiento y reparacion de dicha instalacion??.
La duda es que por ejemplo tenemos diversos negocios Farmacia, Tintoreria, Salon de belleza, oficinas y en concreto 2 bares. Yo creo que deberian aportar para estos gastos pero no estoy seguro.
Gracias por su ayuda

Creo que el artículo 396 del Código Civil, lo indica claramente, las antenas de televisión y cableado son de titularidad comunitaria hasta la entrada al espacio privativo de cada propietario.

Salvo que los locales esten exonerados de los gastos comunes, deben de participar en ellos.

Saludos

Artículo 396.
Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones, cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores; el portal, las escaleras, porterías, corredores, pasos, muros, fosos, patios, pozos y los recintos destinados a ascensores, depósitos, contadores, telefonías o a otros servicios o instalaciones comunes, incluso aquellos que fueren de uso privativo; los ascensores y las instalaciones, conducciones y canalizaciones para el desagüe y para el suministro de agua, gas o electricidad, incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria, calefacción, aire acondicionado, ventilación o evacuación de humos; las de detección y prevención de incendios; las de portero electrónico y otras de seguridad del edificio, así como las de antenas colectivas y demás instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación, todas ellas hasta la entrada al espacio privativo; las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o jurídicos que por su naturaleza o destino resulten indivisibles.
Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable.
En caso de enajenación de un piso o local, los dueños de los demás, por este solo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto.
Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales y, en lo que las mismas permitan, por la voluntad de los interesados.

gracias, por la aclaracion yo en la escritura ya lo habia leido y hacia referencia a ese mismo articulo,pero como no estaba seguro preferi asesorarme

gracias de nuevo