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Durante 3 años se ha aprobado realizar una obra de comunidad, pero debido a los morosos entre 3 y 5 de 12 Vecinos que somos, nunca se ha llegado a poder realizar la misma.

Este año, cuando ya hemos cobrado a los morosos, 4 vecinos se han puesto de acuerdo para no pagar la cuota de comunidad para que asi no se pueda realizar la obra.

Ahora podemos reclamar que esta obra se haga de caracter urgente y utilizar los fondos que existen a dia de hoy para ejecutarla, o por el contrario ¿tiene prioridad lo establecido en el presupuesto anual del administrador donde no figura la obra porque se va a celebrar la asamblea de vecnios y todavia no esta aprobada para este año?

Esta obra nos parece de suma importancia pues es el acceso a la comunidad en el que ha aparecido un socabon por el que debemos pasar todos y puede producir lesiones debido a tropiezos. De echo, ya hay gente que se ha caido, visitas y vecinos, pero gracias a Dios no se han producido lesiones de gravedad.

Gracias.

Si la obra se aprobó en una junta, se ha debido realizar ya, como no se ha hecho, podeis hacerla dado que está aprobado anteriormente.

La única causa de no haberla realizado antes era no tener dinero, pero ahora si lo teneis asi que teneis que cumplir con el acuerdo aprobado en su día.

¿ Que dice tu administrador del asunto ?

Se desentiende porque dice que si se hace arruina el presupuesto anual. PEro creemos que es de suma urgencia una obra como esa aprobada por los vecinos.

Gracias por su contestación

Pues si está aprobada, solo tienes que insistir y mandarle un escrito en el que diga que si no se acomenten las obras como se aprobó en su día, tendrás que optar por otros sistemas de presión, ya que la ley obligga al mantenimiento del edificio cayendo su responsabilidad principalmente en el administrador.

Si te tiras el farol, tienes que llegarl al final, no deberías tener problema si todo es como comentas. Están obligado a hacerlo, maxime si hay dinero para afrontar el gasto. Incluso se puede exigir una derrama, ya que el asunto está aprobado y afecta a la estructura y seguridad del edificio.

Yo creo que el gran problema que tienen ustedes es el administrador.

Este profesional es el que debe dar las soluciones y no poner impedimentos. Si se arruinan los presupuesto, no es una cuestión que le afecte. Sí es verdad que debe avisar, y en caso de tener que proponer una derrama lo tenga que hacer, pero nada más.

Por otra parte, me parece que la cuestión no la tenéis bien atada. Veamos, ustedes han aprobado en junta la realización de la obra (todo correcto), pero también deben aprobar el presupuesto más idóneo, para ello, se deben presentar varios de estos presupuestos de empresas interesadas, y la comunidad en junta debe decidir el más conveniente, pero de todos estos trámites debe ser el administrador (como profesional) el que debe de dirigir la orquesta.

Un saludo.