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Hola, soy vecino de una comunidad y quisiera saber si es posible el cambio de cuota que pagamos.
La comunidad desde su fundación ha pagado a partes iguales todos los gastos y extras comunitarios, excepto el de calefacción, en el que se hizo un promedio entre coeficientes y numero de elementos por radiador.
El problema nos surge después de 30 años de comunidad, cuando un vecino pide el cambio de pago de la cuota y que paguemos por coeficientes de propiedad, amenazando que si no se hace el cambio, él no paga (intimidandonos), lo hace en una reunión extraordinaria y sin estar en el orden del día. En principio, hacia marzo del 2007, se acepta la propuesta.
El problema viene cuando otro vecino en enero de 2008, y incluyéndolo en el orden del día, consigue mediante votación que se vuelva a la forma anterior de pago. La votación, salio 6 a favor de volver a cuotas iguales, 4 en contra, 2 se abstenciones y 1 ausente. Sabemos que la ley nos indica que la forma de pago es por coeficientes, pero la mayoria en nuestra propiedad considera que es mas adecuado la igualdad. ¿que debemos hacer?

Pues dejarlo por coeficientes como indica la ley.

Para cualquier otra opción al respecto, la votación debe conseguir la unanimidad, tambien expresado en la ley.



Si no hay estatutos aprobados que indiquen otra cosa, ( los esttutos también requieren unanimidad ) el pago de cuotas es una de las pocas opciones que quedan de unanimidad.