Estimado Maximiliano:
Entiendo que esa nota que te han pasado, es un reflejo de los estatutos de la comunidad.
Pero......
Los estatutos de la comunidad, debe de ser aprobados por unanimidad y registrados en el Registro de la Propiedad; unanimidad significa: que todos los que asistieran a la junta donde se votaron esos estatutos, votaron afirmativamente a los mismos, y que los que no asistieron a la junta, no han expresado por via escrito, su opinión en contra.
Por otro lado, si esto es así, son unos estatutos válidos, pero si tu no eras propietario cuando adquiriste la vivienda, puedes pedir explicaciones al antiguo propietario, ya que deberia de haberte hecho conocer estos estatutos.
Si los estatutos no están aprobados correctamente, no tienen ningún valor, ahora, es de sentido común que a todos los propietarios, se les exija, lo que tu haces con tu perro, limpieza y respeto e incluso denunciarlos si se van dejando sus excrementos por la urbanización o molestando a altas horas de la noche con sus ladridos o maullidos (cosa que por lo que dices no es tu caso).
En fin, espero haberte aclarado algo tu duda.
cgorrizf@ya.com
administrador de fincas
Col. nº 1436 - Alicante