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Vamos a realizar obras de instalacion de ascensor en cota cero en mi comunidad. El pago de las mismas se van a realizar con arreglo a la cuota de participación.

Mi duda viene, acerca si los Aticos (trasteros) se tienen que incluir como cuota de participación del edificio, ya que no son todos iguales. En las escrituras hace referencia a estos como ANEJOS, con la información en metros de cada uno y a continuación se asigna cuota de participacion( sin tener en cuenta los metros cuadrados de estos Aticos), a todos los vecinos de una mano por igual.

Otra duda:

Al un lado del portal tenemos un bajo comercial, debe el dueño aportar segun su cuota de participación en esta obra?

En el otro lado está la entrada a los garajes del edificio, que incluyen 3 portales más además del mio. Están obligados a pagar también?

Esperando su respuesta, reciba un saludo y gracias de antemano.

Por favor, nadie me puede orientar??

A ver si te puedo contestar.
El local que esta en el bajo de tu portal, es una finca de tu comunidad y debe pagar en función de su cuota.
Estos anejos perteneceran a alguien, pues esa cuota que tienen los anejos se han se sumar al resto de cuotas que ese propietario tenga, de ese modo sumando las cuotas totales de todos los propietarios te debe sumar 100%. Si no le sale 100% le faltan fincas para tener la comunidad completa, es decir todos los que han de votar para alcanzar el acuerdo necesario.

Mucho me temo que por la descripción que hace su comunidad este compuesta por cuatro bloques de pisos y los garajes. Si no tienen realizadas subcomunidades tendrán que contar con el voto favorable de los otros portales y los garajes

Si pertenecen a tu comunidad tienen que votar en sentido afirmativo para llegar a los 3/5 y también les corresponderá pagar, ¿crees que van a votar para pagarle el ascensor al portal contiguo?, la forma de resolverlo es plantear el acuerdo de instalación del ascensor en el portal 1 eximiendo del pago de instalación y mantenimiento a los propietarios de los otros portales y a los de los garajes y ya puestos se puede considerar el eximir también al local.

Sólo por curiosidad... ¿puedes explicarme lo que quieres decir con ascensor en cota cero?

La cota cero corresponde al suelo del edificio con la misma altura que el suelo de la calle y por tanto se debe entender que se trata de un ascensor al que se accede de esta manera desde el bajo del edificio sin que llegue a los sótanos.

OK. La definición técnica la conozco, lo que no entendía es el contexto de la expresión.
Saludosy gracias.