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Buenas tardes:

Por favor quisiera que un experto me aclarase una duda.

¿ Los cobros de las cuotas de la comunidad es normal que estén 2 ó 3 meses en la cuenta del administrador?

No siendo ingresado en la comunidad hasta haber transcurrido practicamente el trimestre.

Se lo he preguntado en alguna reunión y dice que es asi , que de esta manera controla mejor los morosos.

Ruego información o legislación se la hay a este respecto.

GraciaS anticipadas[/b]

Si ya de por sí es dificil controlar los ingresos que se hacen en la cuenta de una comunidad, entiendo que más dificil es controlar todos los ingresos que se hacen de varias comunidades en una cuenta única.

Problemas que ello acarrea:

Para hacer bien un ingreso es necesario al menos el nombre del propietario, en algunos casos no se indica ni siquiera eso, por lo tanto ¿de quien es este ingreso..........?
Si el ingreso se hace en la cuenta de la comunidad, no se sabra de quien es, pero sí al menos que sin lugar a dudas es de tu comunidad, con una simple llamada a los posibles propietarios que no te hayan pagado o que creas que puede ser un ingreso de ellos arreglado.

Si los ingresos se hacen en la cuenta del administrador, ¿Como se sabe el saldo que tiene al día la comunidad....?

Si los ingresos se hacen en la cuenta de la comunidad y se lleva la contabilidad más o menos diaria, el saldo de la cuenta de la comunidad es inmediato.

Si los ingresos se hacen en la cuenta del administrador, ¿Que pasa con los ingresos que no se aclara a que propietario pertenecen.....?

Supongo que siguen en la cuenta del administrador ¿No...?

y de todas las formas si la cuenta del administrador tiene mucho movimiento, al final de año, significa unas perrillas en intereses.. ¿ No..?

* No está estipulado en ningún sitio que hay que hacer con el dinero de la comunidad ni donde guardarlo, pero es una buena práctica el tener las cuentas lo mas claras posible y pienso que se debe de exigir al administrador que los ingresos se hagan en la cuenta de la comunidad.

Asi se evitan malas interpretaciones.

Saludos

.... sin ser experto ahondaria incluso algo más

¿ y si se muere ese administrador mañana, como se sabe el dinero de su cuenta que pertenece a la comunidad ?

Además de ser una practica insana para la comunidad e inusual, me arriesgo a decir que es de "pirata"

Lo que es del cesar que lo guarde el cesar

Marcial, si acotas tanto tus comentarios dificil será que te conteste un número suficiente de foreros para que encuentres la respuesta adecuada a tu problema.