Admicove.com

hay problemas de humedades en un local producidos por una terraza comunitaria de uso privativo,la cuestion es que el propietario ha realizado obras por su cuenta en dicha terraza ( un cerrado de obra + una jardinera de obra a todo el alrededor) pretende el arreglo de la humedades y que le acondicionen de nuevo la terraza alterada, pudiendo deberse las goteras a dichas jardineras,mi pregunta es ¿ la comunidad tiene que cubrir todos esos arreglos o se puede negar a realizar ninguno por negligencia del propietario al actuar por su propia cuenta en la modificacion de la terraza?

Un problema conplejo. La comunidad es responsable y debe arreglar en 1ª instancia, despues peritar las modificaciones del vecino que usa el patio, dando respuesta a los hechos de si podía hacer esas modificaciones y si éstas han provocado la humedad, actuando la comunidad en consecuencia.

Las terrazas de mi comunidad han producido unas goteras a unos locales comerciales por lo que hemos sido denunciados. En junta de propietarios,
según el administrador, esto ha ocurrido por desgaste de las mismas(18 años). Lo cierto es que los propietarios que tienen el uso y disfrute de las terrazas las han acondicionado a su placer introduciendo elementos como casetas de obra de aprox. 12 metros cuadrados, jardineras de obra, cerramientos de aluminio etc. Tambien han soportado los patinetes, patines,bicis etc. de los niños lo cual han ido deteriorando y rompiendo las losetas provocando las dichosas goteras. En su día cuando pidieron permiso, no recuerdo si constará en acta, se les dijo que ellos serian responsables de los daños que estas obras pudieran ocasionar. Ahora ellos dicen que estas obras no tienen nada que ver y que es toda la comunidad la que tiene que sufragar los gastos.
¿Es esto legal? De ser así ¿Podemos hacer que se quiten las casetas?
Las obras de restauracion han empezado ya ¿puedo paralizarlas?
Según la escritura no dice nada sobre el uso de las terrazas.