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Hola experto, me ha venido una vecina que tiene filtraciones en su cocina y vienen del tejado, ya que es el ultimo piso. me dice que a avisado a varios presidentes durante 3 o 4 años y nadie le soluciona el problema,este año me ha tocado a mi y me dice que si no le soluciono el problema pondra una denuncia a la comunidad, yo al no saber dode esta mi limite llamé a dos empresas para hacer presupuesto y elejí el mas bajo pero claro ha subido a 1500 euros, yo dada la urgencia pues dí el permiso para reparar con la ayuda de mi administrador ya que dice que yo puedo decidir por que soy el presidente y es una reparacion urgente. no se si es correcto o no.gracias

Sea lo urgente que sea, debes exponerlo en junta para que estos valoren que hacer.

Si ya lo has decidido solo te queda comunicarlo mediante junta, pero la urgencia la veo un poco a tu antojo, ya que si durante tantos años no lo ha sido, ahora tampoco creo que lo sea para no poder convocar al resto de propietarios.

Hola amidos/as, es la primera vez que escribo aquí, aunque llevo algún tiempo leyendo el foro que me parece estupendo.
En mi opinión hay reparaciones que son urgentes y que no pueden esperar a convocar una Junta de Propietarios, si las filtraciones no son significativas, me parece lógico esperar a una Junta, pero si las filtraciones van en aumento y el deterioro o el perjuicio es importante, creo que el presidente con el administrador, deben y tienen que actuar urgentemente en consecuencia.
Es mi opinión.
Un saludo.

En esos casos que comentas, y no creo que sea este que tratamos, está legitimado el presidente para actuar, pero tienes que tener en cuenta que siempre hay que exponer el asunto a la junta para que esta tenga constancia y valore si se ha actuado bien o no.

Una junta extraordinaria se puede hacer en menos de una semana y si es algo que lleva años coleando, no veo la justificación para que lo decida una sola persona.

Estimado comunero, estoy de acuerdo contigo.