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Admicove.comEl foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. |
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Fecha actual Lun May 13, 2024 9:23 am
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Mensaje |
enriq
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Asunto: refrigeracion en balcon Publicado: Jue May 05, 2011 12:30 am |
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Principiante |
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Registrado: Lun Sep 18, 2006 3:42 pm Mensajes: 4
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Mi consulta es, ¿esta permitido colocar un aparato de refrigeracion en el balcon, no sale de la barandilla, se ve desde la calle y es fachada principal.
Tengo entendido que los balcones aunque son privativos forman parte de la fachada y no se puede colocar elementos fijos o perforar las paredes.
saludos y gracias por la respuesta.
Enrique.
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comunero
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Asunto: Publicado: Vie May 06, 2011 9:58 am |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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No suele estar permitido pero casi todos lo hacen por comodidad resultando en algunos casos que les obliguen a desmantelar el sistema, pero para ello hay que llegar al juzgado.
_________________
La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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valfinc
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Asunto: Publicado: Mié Jun 29, 2011 11:56 am |
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Experto |
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Registrado: Mar Abr 14, 2009 7:21 am Mensajes: 149 Ubicación: Valencia
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Lo mejor es tratar el tema en junta, se necesita el voto unánime.
Esto es para que las cosas estén hechas legalmente, y nadie pueda hacer que tenga que quitar el aire acondicionado (a no ser que supere el límite permitido para el ruido)
Ahora bien en las comunidades los vecinos suelen tener un poco de manga ancha para no hacerse la vida imposible, por lo que habría que ver, por ejemplo, si hay más aparatos de aire acondicionado instalados en las mismas condiciones, o si causa o no el aparato molestias por el ruido.
_________________ Gesvalfi, Administración de Fincas Valencia
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ADMINISTRADOR DE FINCAS
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Asunto: Publicado: Mié Jun 29, 2011 9:12 pm |
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Experto |
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Registrado: Vie Dic 03, 2010 12:36 pm Mensajes: 124 Ubicación: MADRID
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Añadir a lo comentado que en muchas localidades los ayuntamientos prohiben expresamente instalacion de aire acondicinado en fachada con lo que podrian tener que quitarlo tambien.
Normalmente si no hay denuncia no suelen actuar. Pero no estaria de mas consultar en su ayuntamiento.
Saludos
_________________ Ser presidente no deberia ser una carga, nuestro trabajo es su descanso
www.optimizo.es
comercial@optimizo.es
914254481/626764724
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enriq
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Asunto: refrigeracion en balcon Publicado: Mié Jun 29, 2011 10:38 pm |
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Principiante |
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Registrado: Lun Sep 18, 2006 3:42 pm Mensajes: 4
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Segun mi abogado y algun administrador si puede colocarlo sin permiso, pero segun otros debe pedir permiso ya que afecta a la estetica.
El querer averiguar si se puede instalar se debe a que este seños y cinco vecinos mas nos han demandado y hemos tenido que quitar los toddos porque se necesita unanimidad, podeis ver lo que ocurre en nuestra finca en http://www.toldosya.es .
saludos.
E.Alvarez
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valfinc
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Asunto: Publicado: Jue Jun 30, 2011 8:25 am |
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Experto |
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Registrado: Mar Abr 14, 2009 7:21 am Mensajes: 149 Ubicación: Valencia
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Pues en tu caso lo vas a tener complicado, lo mejor es que instales el aire acondicionado en el lugar que se haya habilitado para ello, porque si ya os han denunciado por los toldos, unanimidad no creo que puedas obtener.
En el caso de que no haya ningún lugar habilitado para los aparatos del aire acondicionado (suele ser la azotea) habrá que decidir uno entre todos los propietarios, lo que no te pueden tener es sin toldos y sin aire acondicionado!
_________________ Gesvalfi, Administración de Fincas Valencia
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