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Hola,

Vivo en un bajos que queda a la altura de un primer piso, pero sin terraza, soy propietario.

La comunidad ha decido rehabilitar las terrazas, algunas tienen grietas en la parte inferior. La mitad de las terrazas fueron cerradas por los vecinos.

Mi duda es si yo tengo que pagar segun mi coeficiente la parte que me corresponda de la rehabiitacion de las terrazas, teniendo en cuenta que yo no tengo terraza. Ademas al cerrar las terrazas no pasa a ser de propiedad privada todo su interior?, con el consiguiente aumento de superficie de la vivienda?, con lo que las reparaciones deberian ser a cargo del propietario. Yo resido en Barcelona y tambien he oido que el ayuntamiento no autoriza el cerramiento de las terrazas.

En fin no se si existe algun resquicio legal para evitar pagar los 6000 euros que tendria que pagar.

Un saludo y gracias

Habría que saber si esas terrazas son elementos comunes de la comunidad o privativos. Por el hecho de estar cerradas no dejan de ser propiedad de la comunidad. Debería de leer la escritura de división horizontal del edificio, donde vendrá especificado el carácter común de las terrazas, en su caso. No obstante, aunque desconocemos el número de propietarios y el alcance de las obras, nos sorprende un poco que la derrama sea de 6.000 euros ya que, aparentemente, parece bastante desproporcionada.