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El vecino del ultimo piso tiene un balcón el cual por falta de mantenimiento durante los ultimos años, esta en mal estado.
Este vecino ha estado sin vivir en el piso durante muchos años y ha dejado que el balcon se eche a perder.

Ahora el exige que la comunidad le arregle el balcon. Pero no quiere un simple arreglo para que cumpla las medidas de seguridad, no, el quiere que se le arregle y se le sustitulla la barandilla por una igual a la que el puso en su dia. Este valcon se hizo a posteriori de la creacion del edificio y el lo puso a su gusto y no sigue la estetica de los demas balcones.

El balcon, segun tengo entendido, pertenece a la facha, por lo cual es un elemento comun.

Mi pregunta es la siguiente:
¿La comunidad esta obligada a correr con los gastos de la reparacion del balcon, aunque el vecino sea el culpable del estado del mismo? Si tenemos que pagar, ¿tenemos que sustituir su barandilla por una igual o podriamos ponerle la mas barata?

Gracias de antemano