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Hola a todos, les quiero comentar un asunto de una queja que tengo con los comerciales de un edificio situado en el soportal. Hay dos actividades dedicadas al sector de la hostelería (Bares...) y para aprovechar en épocas de inviernos y a veces el frescor de las noches de verano, se les han ocurrido colocar unos aluminio con un cierre de toldo lona-plástico, que permite tener luz y a la vez impedir el frío y el viento. Hasta aquí todo muy bien! ya que los comerciales no han pedido ni permiso para instalar carteles, luces, publicidad y nada de los toldos estos. Por suerte existe una zona de servidumbre de paso de 2m (acera de la calle, esta fuera del soportal del edificio) y ellos no rebasan esos limites, bien!

Con el asunto de la crisis, existe un "pique" entre los bares, que uno pone un precio, el otro lo pone mas barato y viceversa. Para evitar este mal rollo, uno de los comerciales, ha delimitado su toldo de lona-plástico, en lona al completo, según indica el inquilino del bar dice que es para evitar que los clientes del otro bar vean sus clientes... y el propietario del otro bar ha dado sus quejas al presidente porque le quita la vista y la luz a su "terraza"?????

PREGUNTAS:

1.- Es legal y homologado este tipo de material para instalar en soportales, es necesario solicitar permiso a la comunidad? Existe alguna legislación que indique el tipo de toldo a utilizar y si es legal el toldo del lateral ponerlo todo de lona (opaco)?

2.- El suelo del soportal, es decir, la terraza de los comerciales, es comunitario o privado??? ya que reclaman a la comunidad que el suelo están sueltas algunas piezas y que las repare la comunidad. Yo le he comentado que si se benefician de la terraza, que lo mínimo es que la mantengan!!! Ellos limpian el suelo casi a diario y no tego muchos problemas, a excepción de los humos que comentaré en otro momento.

Haber si conocéis un caso similar y me lo podéis aclarar?

Como siempre un fuerte abrazo.

PRIMERO NO SE SI ES UNA ACERA DE CALLE QUE PERTENECE AL AYUNTAMIENTO.
SEGUNDO SI ESE TERRENO ES VUESTRO Y, DONDE PONEN ESTOS BARES LAS TERRAZAS, TENDRA QUE MIRAR LA DIVISION HORIZONTAL, SI ES ZONA COMUN, O ZONA COMUN DE USO PRIVATIVO.
SI ES DE USO COMUN NO PUEDEN PONER NADA EN ELLA SIN EL PERMISO DE LA COMUNIDAD.
SI ES DE USO COMUN PRIVATIVO, MIRA SI EN LA DIVISION HORIZONTAL LES OBLIGAN A SU MANTENIMIENTO.
EN CUANTO A LAS INSTALACIONES QUE HAN PUESTO, HABRA QUE MIRAR SI EN LA DIVISION HORIZONTAL TIENEN DERECHO DE PONER LO QUE QUIEREN SIN EL PERMISO DE LA COMUNIDAD.
MIRAME ESTOS DATOS, POR FAVOR. Y TE PODRE DAR UNA RESPUESTA CONCRETA.
ESPERO SU RESPUESTA.

Ademas de todo lo que te indican reitero es necesario conocer dentro de España a que nos referimos a que Comunidad o Capital